Право не платить взносы могут получить владельцы квартир, которые приватизировали их в тот момент, когда дом уже официально был признан требующим капитального ремонта.

Как отмечают разработчики законопроекта в пояснительной записке, передаваемое гражданам в порядке приватизации жилье часто было в неудовлетворительном состоянии. Обязательства по приведению в порядок этого фонда были закреплены за государством статьей 16 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В августе 2007 года Президиум Верховного Суда России разъяснил, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя - государственной власти или органа местного самоуправления - и не исполненная им на момент приватизации сохраняется до исполнения обязательства.

Однако недавние поправки в Жилищный кодекс обязали всех без исключения собственников квартир в многоэтажках платить взносы на капремонт. "Таким образом, ответственность за финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была переложена на граждан, которые приватизировали жилые помещения", констатируют авторы законопроекта. Поэтому предлагают изменить существующую норму и освободить таких собственников от взносов.