Сокращение темпов нового строительства и стабилизация ставок аренды на самом низком с 2007 года уровне стимулировало крупные торговые сети реализовать проекты по развитию логистических сетей, говорится в исследовании Cushman & Wakefield. По данным экспертов, в третьем квартале 2015 года было арендовано и куплено 520 тыс кв. м качественных складских площадей, что в 2-3 раза выше средних показателей аналогичного периода 2008-2014 гг.

По прогнозам аналитиков, в 2015 году объем заключенных в Московском регионе сделок составит около 1,1 млн кв. м, показатель станет одним из самых высоких за последние несколько лет. Результат может оказаться на 25-30% выше показателя за 2014 год, и на 65% превысить показатель за кризисный 2009 год.

"В 2009 году свободные площади на рынке образовывались преимущественно из-за сокращения арендуемых площадей арендаторами, в 2015 году ситуация другая - вакансия образуется за счет избыточного нового строительства. Девелоперы не смогли среагировать на резкое изменение экономической ситуации в предыдущем году, а арендаторы вынесли уроки из кризиса 2009 года и стали заранее просчитывать свои планы по развитию. То, что произошло в третьем квартале 2015 года - плод их аналитического расчета. Темпы нового строительства в 2015-2016 году резко сократятся, и цены в будущем могут вырасти, такого широкого выбора готовых к въезду площадей не будет", - рассказывает старший аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield Александр Кунцевич.

Читать далее: http://realty.interfax.ru/realtyinf.asp?sec=1457&id=475230