В столице широко обсуждается проблема перевода жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые для организации малого бизнеса. В 2013 году было переведено в нежилые помещения 489 квартир, в 2014 году - 261, с начала 2015 года - 35. Снижение свидетельствует о том, что рынок насыщен, уверен замглавы Департамента городского имущества г. Москвы Иван Щербаков. Он рассказал "РГБ", как изменить статус квартиры, открыть, к примеру, мастерскую, магазин или офис.

 

 

Иван Щербаков: Основное - вход в нежилые и жилые помещения должен быть через различные двери. Если квартира на первом этаже переводится в нежилое помещение, то это потребует перепланировки помещения, отдельного входа и крыльца. Необходимо подготовить проект и согласовать его с Мосжилинспекцией, Советом муниципальных депутатов и нашим департаментом. Основной частью проекта является протокол общего собрания собственников помещений. Когда ломают стены, то это затрагивает общие интересы жильцов, так как стены дома - это общее имущество. "За" должны проголосовать не менее 2/3 собственников. 90% наших отказов из-за отсутствия протокола общего собрания или из-за того, что он оформлен неправильно. Собрание может быть проведено в заочной форме, это право дает Жилищный кодекс. Однако далеко не все собственники, особенно те, чьи квартиры находятся над предполагаемыми нежилыми помещениями, горят желанием иметь через стенку мастерскую или кафе. Видимо, по этой причине мы столкнулись с тем, что протоколы таких собраний нам предоставляются в урезанном виде либо не предоставляются вовсе. В связи с этим департамент отказывает при приеме заявок.

 

 

Читать далее: http://www.rg.ru/2015/06/02/zhillo.html