Деревянное домостроение не развивается из-за отсутствия кредитов и проектов

На состоявшемся недавно в Москве XII Конгрессе по деревянному строительству архитектор Джим Хеверин, директор знаменитого архбюро Захи Хадид, представил проект первого в мире деревянного стадиона в Англии вместимостью пять тысяч человек. Рассуждая о перспективах применения дерева в современных проектах, Хеверин заявил, что мир движется к использованию углеродно-нейтральных материалов и, в первую очередь, дерева. «В нашем бюро мы считаем, что древесина — это материал будущего», — отметил архитектор. Однако, когда Хеверина спросили, будет ли в проекте Smart City в Рублево-Архангельском (бюро Захи Хадид выиграло конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции застройки территории. — «СГ») использовано дерево, он ответил уклончиво: мол, все зависит от задания заказчика.

России с ее гигантскими лесными массивами самой судьбой предначертано развивать деревянное домостроение. И вроде бы все с этим согласны. По итогам недавнего совещания по обеспечению реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» Минстрою и Минпромторгу совместно с заинтересованными субъектами РФ поручено представить в правительство до 15 апреля 2019 года предложения по расширению применения продукции деревянного домостроения. Тем же ведомствам вместе с Минфином, Минэкомразвития, Банком России и госкомпанией ДОМ.РФ предстоит также разработать предложения по стимулированию жилищного (ипотечного) кредитования индивидуального жилищного строительства, включая приобретение деревянных домов. И это логично. В нацпроекте «Жилье и городская среда» записано, что ежегодный объем ввода жилья в России в 2024 году должен достичь 120 млн кв. метров. По мнению экспертов, около 80 млн кв. метров из них будет приходиться на индустриальное домостроение, остальные 40 млн кв. метров — на индивидуальное жилищное строительство. Существенная доля частных и малоэтажных домов может строиться из древесины. Однако дело по-прежнему буксует. Почему?

По мнению генерального директора Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова, государству выгодно возведение деревянных объектов — из-за скорости, относительной дешевизны, экологичности. Производит деревянные дома и промышленность. Производства, не работающие на экспорт, загружены сегодня на 30-40% и могут в короткие сроки увеличить объем выпускаемой продукции в три раза. Более того, замороженными стоят несколько заводов по панельно-каркасному домостроению.

В то же время эксперт видит целый ряд серьезных препятствий на пути развития деревянного домостроения. Одно из них — отсутствие доступного кредитования. Неслучайно по итогам совещания по обеспечению реализации нацпроекта дано поручение по кредитованию ИЖС на приобретение деревянных домов. Пилотный проект, которой был запущен в прошлом году, вызвал поначалу большой интерес, который однако угас из-за очень коротких сроков кредитования.

Другой проблемой является отсутствие у архитекторов опыта и знания современных «деревянных» технологий. В реестре проектов повторного применения, по словам эксперта, всего 20 «деревянных» проектов из восьмисот.

Нуждается в доработке и нормативная база. «Мы очень ждем двух ключевых нормативных документов: это СП по строительству МКД с применением деревянных конструкций до 28 метров и СП по общественно-административным зданиям с применением деревянных конструкций до 19 метров, — говорит Олег Панитков. — С появлением этих двух СП проектировать и строить станет проще».

Не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что у потребителя все еще есть определенное предубеждение против деревянных домов. Многие люди считают, что у дерева как строительного материала есть два серьезных недостатка — оно горит и гниет. Однако, как считают эксперты, опасения эти не вполне справедливы. Так, заведующий лабораторией деревянных конструкций ЦНИИСК имени В. А. Кучеренко Александр Погорельцев напоминает, что строят сегодня здания в основном из специально обработанной древесины. «По закону из незащищенной древесины можно строить здания не выше двух этажей, где нет проблем с эвакуацией, — говорит эксперт. — При строительстве выше двух этажей древесину конструктивно защищают от пожара».

Что касается гниения, то, по словам Погорельцева, такое случается, когда эксплуатация дома не соответствует правилам. «Хотите, чтобы ваш деревянный дом простоял сто лет, — советует он. — Если она в порядке, то и с домом ничего не случится».

Заведующий лабораторией ЦНИИСК напоминает также, что существует такой условный показатель качества материала, как соотношение веса конструкции к прочности. Так вот у древесины он точно такой же, как у металла. У остальных материалов — кирпича, бетона, железобетона — он значительно меньше.