Студии дорожали быстрее других форматов массового жилья

Студии в столичных новостройках массового сегмента за год подорожали на 47%, подсчитали аналитики компании «Метриум». В июне этого года средняя стоимость таких студий увеличилась на 12% по сравнению с таким же периодом 2020 года и составила 7,11 млн рублей. В июне прошлого года  средняя цена студии составляла 4,83 млн рублей.

Стоимость квадратного метра такого жилья за год выросла на 53%, со 181 тысяч рублей до 277 тысяч рублей. При этом средняя площадь студии в массовых новостройках снизилась с 26,6 кв. м до 25,7 кв. м.

В компании отмечают, что за последний год студии дорожали быстрее других форматов массового жилья. Цены на однокомнатные квартиры выросли  на 35%, до 10,47 млн рублей. Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 32% и составила 14,73 млн рублей. «Трешки» подорожали на 28%, до 19,30 млн рублей. Стоимость многокомнатных квартир увеличилась   на 17% и достигла 26,69 млн рублей.

По словам генерального директора девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексея Перлина, спрос на студии и однокомнатные квартиры в последний год был высоким. По его мнению, рост цен объясняется подорожанием строительных материалов и ростом себестоимости строительства. Кроме того, в домах с квартирами небольшой площади проживает больше людей, что увеличивает нагрузку на инфраструктуру. Это также влияет на стоимость такого жилья.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что студии дорожают на фоне увеличения предложения такой недвижимости. Это свидетельствует о том, что такие объекты являются ликвидным продуктом, и реальный спрос на студии выше прогнозируемого застройщиками.