Включается ли площадь межэтажного пространства для прокладки инженерных сетей высотой до 1,8м в общую площадь жилого здания?
30 июля 2015 в 10:00
Разъясните, пожалуйста, включается ли площадь межэтажного пространства для прокладки инженерных сетей высотой до 1,8м в общую площадь жилого здания?
Ответ
Используемые нормативные источники
- СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные
- Приказ 778. Об утверждении свода правил 'СНиП 31-01-2003 'Здания жилые многоквартирные'
- Постановление 1521. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений'
Приложение В (согласно постановлению Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521[3] не является обязательным) СП 54.13330.2011 [1], утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. № 778 [2], «…Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен…
…Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются…».
Приложение Б СП 54.13330.2011 «…Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является…».
Следовательно, площадь межэтажного пространства для прокладки инженерных сетей высотой до 1,8м в общую площадь жилого здания не включается.