Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию среди перечня документов необходимы документ и заключение, подтверждающие соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Соответствие зданий требованиям энергетической эффективности, содержание данных требований, а так же обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы регламентированы Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления:

• требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений;
• требований к проведению энергетического обследования и его результатам.

Порядок осуществления требований к проведению энергетического обследования и его результатам установлен приказом Минэнерго России от 30.06.2014 № 400 «Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования».

Порядок осуществления требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений определен постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов». В данном постановлении содержатся требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», порядок применения которого разъяснен письмом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 ноября 2016 г. N 40222-АЧ/04.

Учитывая, что приказ Минэнерго России от 30.06.2014 № 400 и приказ Минстроя России от 6 июня 2016 г. № 399/пр содержат разные требования к составлению энергетического паспорта и разные требования к подтверждению соответствия параметров построенного объекта капитального строительства, проектной документации, касающиеся значений показателей потребления энергии для соответствующего класса энергетической эффективности, разъясните, каким нормативно-правовым актом необходимо руководствоваться при подготовке энергетического паспорта многоквартирного дома и подтверждении соответствия класса энергетической эффективности многоквартирного дома проектной документации.