Кто должен подписывать акт освидетельствования скрытых работ?
4 декабря 2017 в 11:00
4
При наличии следующей иерархии: Инвестор - Технический заказчик - Генеральный подрядчик - Субподрядчик - Субсубподрядчик - Субсубсубподрядчик, кто из вышеперечисленных подписывает акт освидетельствования скрытых работ в качестве представителя лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию?
Ответ
Используемые нормативные источники
- РД 11-02-2006. Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения
- СП 48.13330.2011. Организация строительства
Комментарии
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если у генпроектировщика договор на проектирование с другой проектной организацией, которая подготовила проектную документацию и ведёт по ней авторский надзор, то реквизиты в акте скрытых работ писать генпроектировщика или его исполнителя?
Ввиду отсутствия одного из участников строительства, возможно ли подписать акт освидетельствования скрытых работ другим лицом (той же компании и одинаковыми полномочиями) но не указанным в акте. Если можно, то как это правильно оформить?
Если у субподрядчика нет СРО (договор подряда более 3 млн. рублей), есть ли необходимость (смысл) прописывать его в акт освидетельствования скрытых работ?
Требуется ли в соответствии с СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства СНиП 12-01-2004" раздел 5 Проектная подготовка строительства. п.5.3, дополнительно назначать отдельным приказом ответственного представителя застройщика (технического заказчика) с правом подписи актов скрытых работ и др. документов где фигурирует представитель застройщика (технического заказчика), или достаточно имеющегося на предприятии приказа по закреплению обученного и аттестованного персонала за ведением строительного контроля, при наличии которого по умолчанию понятно, что сотрудник выполняющий функции строительного контроля уже является "представителем застройщика (технического заказчика)" с правом подписи актов скрытых работ и др. документов где фигурирует представитель застройщика (технического заказчика).
Действующей формой акта освидетельствования скрытых работ, содержащейся в РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утверждёнными приказом Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 (с изменениями внесёнными приказом Ростехнадзора № 428 от 26.10.2015), подписание акта освидетельствования скрытых работ предусмотрено следующими лицами:
Представитель застройщика (в случае выполнения функций технического заказчика собственными силами) или технического заказчика по вопросам строительного контроля. В рассматриваемом случае - представитель технического заказчика.
Представитель лица, осуществляющего строительство (в соответствии с пунктом 5.2 свода правил СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Актуализированная редакция. Организация строительства») - подрядчика или генподрядчика. В рассматриваемом случае — генподрядчика.
Представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля. В рассматриваемом случае - генподрядчика.
Представитель лица, осуществлявшего подготовку проектной документации (проектировщик) - ответственного представителя для проведения авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется.
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. В рассматриваемом случае - субподрядчик, непосредственно выполнивший объём проверяемых работ.
Представители иных лиц - лица, имеющие непосредственное отношение к выполнению проверяемых работ (например, проводившие их дополнительную экспертизу, исследования или испытания).
Таким образом, акт освидетельствования скрытых работ является строго формализованным документом, не допускающим участия в приёмке и подписании лиц, не имеющих отношения к их фактическому выполнению. Кроме того, дата освидетельствования и исполнители конкретных видов работ, выполняемых субподрядчиком, синхронизируются с другим отчётным документом - журналом работ, который ведёт генподрядчик.
Учитывая изложенное, все вопросы, касающиеся взаимоотношений субподрядных организаций и промежуточной сдачи выполняемых ими работ генподрядчику, должны быть урегулированы до подписания вышеуказанного акта освидетельствования скрытых работ.