Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о совершенствовании механизма залога земель сельскохозяйственного назначения.

Документ, внесенным правительством РФ, разработан в целях повышения привлекательности участков сельхозземель и привлечения дополнительных инвестиций в агропромышленный комплекс, чему сейчас, как указывается, препятствует низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания на участки из состава сельхозземель.

По положению Банка России о формировании резервов, к обеспечению II категории качества может быть отнесен залог на недвижимость, если соответствующие права могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога.

Указывается, что действующая редакция закона об ипотеке не позволяет обеспечить обращение взыскания на участок сельхозземель, находящийся в залоге у кредитной организации, в такой срок, в связи с чем банки не вправе рассматривать залог сельхозземель в качестве обеспечения II категории качества, а следовательно, не заинтересованы в использовании их в качестве залога.

Законопроект предусматривает возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, если предметом залога (ипотеки) является участок сельхозземель, на котором отсутствуют строения или сооружения.

Одновременно исключаются нормы, не допускающие обращение взыскания на заложенный участок сельхозземель до истечения периода сельхозработ, при условии сохранения за залогодателем права реализации произведенной и переработанной на таком участке продукции. Исключается и возможность отсрочки судом на срок до года реализации заложенного участка из состава сельхозземель при обращении на него взыскания.