Прямые расчеты с поставщиками света, тепла и воды одобрили в первом чтении

Переход на оплату гражданами коммунальных платежей напрямую в ресурсоснабжающие организации (РСО), минуя управляющие компании (УК), одобрен Госдумой в первом чтении. Законопроект, призванный ликвидировать долги за коммунальные ресурсы, во время доработки был несколько смягчен — заключение прямых договоров с РСО будет не повсеместным, а останется на усмотрение граждан. Исключение составят лишь случаи, когда управляющая компания задерживает расчет за ресурсы в течение двух месяцев. Сейчас накопленная задолженность УК перед поставщиками оценивается в 250 млрд руб.

Законопроект, предусматривающий введение прямых договоров между поставщиками коммунальных ресурсов и жильцами, вчера одобрен Госдумой в первом чтении. Напомним, изменения в Жилищный кодекс изначально были разработаны Минстроем — ведомство в рамках борьбы с задолженностью за коммунальные ресурсы предложило повсеместно перейти на оплату таких услуг напрямую в РСО (см. “Ъ” от 24 октября). Эта мера лишила бы управляющие компании возможности распоряжаться платой жильцов за коммунальные услуги.

В ходе доработки документ был несколько смягчен в пользу управляющих компаний, но внесенные правки Минстрой устроили. Новая версия предусматривает переход на прямые договоры по решению общего собрания собственников жилья. Отметим, что необходимость общего собрания собственников существенно затруднит применение нормы из-за организационных сложностей. Еще одно основание уже связано с недобросовестностью УК — ресурсоснабжающие организации получают право в одностороннем порядке расторгнуть с компанией договор, если она задолжала поставщикам ресурсов средства за два месяца. В таком случае необходимо признание долга самой управляющей компанией или подтверждение задолженности решением суда. Типовую форму прямого договора, как и предполагалось, должно утвердить правительство.