Меры поддержки жилищного строительства должны учитывать ситуацию в регионах, считают в правительстве.

Российские регионы разделили на семь кластеров по активности рынка жилой недвижимости и доступности жилья для граждан, сообщает РИА Недвижимость. Такие сведения содержатся в стратегии строительной отрасли и ЖКХ, рассчитанной до 2030 года.

Семь основных кластеров были выделены для получения максимальной эффективности расходования бюджетных средств, говорится в документе. Недифференцированные меры поддержки жилищного строительства, не учитывающие ситуацию на рынках регионов, могут нарушить баланс спроса и предложения, в результате объемы жилищного строительства снизятся либо упадет доступность жилья.

К динамичным рынкам отнесены Москва, Московская и Калининградская области. Самыми сложными жилищными рынками названы Дагестан, Хабаровский и Камчатский края

К сбалансированным рынкам отнесли Ростовскую, Воронежскую, Калужскую, Белгородскую области. Алтай, Мордовия, Тыва были названы несбалансированными рынками. Здесь наблюдает дефицит жилья и высокий отток населения. Нижегородская и Тверская область отнесены к регионам догоняющего развития. Предложение жилья здесь перенасыщено, при этом численность населения снижается. Костромская, Брянская, Ивановская области являются рынками с избытком предложения и снижением доходов граждан. Пермский край и Марий эл относятся к несбалансированным рынкам с низким вводом жилья и невысокими доходами.

В России почти треть жилья, 32 %, строится в регионах с динамичным рынком, подсчитали авторы документа. На регионы со сбалансированным рынком приходится 29 % ввода, еще 12 % жилья строится в регионах с избыточным предложением. На жилищные рынки с нехваткой дохода приходится 10 % ввода жилья, в регионах догоняющего развития строится 6 % жилья, еще 5 % ввода приходится на несбалансированные рынки, 5 % ввода ─ на сложные рынки.