Кубань является лидером среди регионов Южного федерального округа по объему строительных работ и вводу жилья, а в масштабе федерации занимает второе место по вводу жилья (впереди только Московская область) и восьмое место по объемам строительства.

Какова сейчас в регионе ситуация с вводом нового жилья? Как решаются проблемы дольщиков? На эти и другие вопросы «Стройгазеты» ответил заместитель губернатора Краснодарского края Сергей ВЛАСОВ.

Сергей Александрович, по итогам прошлого года в Краснодарском крае было введено более 7,5 млн квадратных метров жилья, что в полтора раза превышает плановый показатель федерального проекта «Жилье».

Действительно, кубанские строители завершили год с положительными результатами, о чем говорят темпы роста: объем строительных работ в крае в 2023 году составил 390 млрд рублей — на 7,1% больше к уровню 2022 года в сопоставимых ценах. В консолидированный бюджет края за прошлый год организации строительной отрасли перечислили 17,5 млрд рублей налогов, что на 22,6% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Все вопросы, возникающие в стройотрасли Краснодарского края, решаем оперативно, в слаженном взаимодействии с органами местного самоуправления. При этом ряд переходящих объектов с прошлого года, в соответствии с заключенными контрактами, будет вводиться в эксплуатацию в запланированные сроки в 2024-2026 годах.

Назовите «точки роста», драйверы развития стройкомплекса региона. Какие крупные, значимые объекты будут введены в строй?

Одним из драйверов развития строительного комплекса является полноценная реализация федерального проекта «Жилье». На территории Краснодарского края в 2022-2023 годах ежегодно вводилось более 7,5 млн кв. м жилых помещений. Замечу: уже сейчас край достиг целевого показателя федерального проекта «Жилье» 2030 года.

В рамках федерального и регионального проектов «Жилье» реализуются мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства, включающих строительство (реконструкцию) объектов социальной и инженерной инфраструктур для реализации проектов по развитию территорий. В 2024 году на выполнение мероприятий предусмотрены средства в объеме более 3,5 млрд рублей, в том числе средств федерального бюджета — 1,9 млрд рублей, консолидированного бюджета Краснодарского края — 1,6 млрд рублей.

Сегодня рост инвестиций в экономику — основное условие развития строительной отрасли, поэтому ее драйверами являются реализация национальных и крупных частных инвестиционных проектов, выполнение государственных программ.

Сколько жителей Кубани, пострадавших от недобросовестных застройщиков, уже восстановили свои права на жилье? Когда эта проблема будет решена окончательно?

Пока в Едином реестре проблемных объектов остается 12 таких объектов, 1,8 тыс. обманутых дольщиков, работа по восстановлению их прав продолжается и будет завершена в текущем году.

Для восстановления прав участников долевого строительства еще в 2019 году, после внесения изменений в отраслевое законодательство, администрацией Краснодарского края был создан региональный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в Краснодарском крае. В рамках совместной работы с федеральным фондом заключено соглашение о предоставлении субсидии из бюджета Краснодарского края в имущество публично‑правовой компании Фонд развития территорий.

В соответствии с заключенным соглашением, в 2019-2023 годах Наблюдательным советом федерального фонда были приняты решения по восстановлению прав более 5,5 тыс. граждан в 80 проблемных объектах. Это более 642 тыс. кв. м на общую сумму 24,8 млрд рублей, из которых 5,7 млрд составляют средства бюджета Краснодарского края.

Для завершения строительства региональному фонду переданы права застройщика по 18 объектам, из которых 9 уже введено в эксплуатацию, квартиры переданы обманутым дольщикам, в ближайшее время будут восстановлены права еще более 1,7 тыс. граждан в оставшихся объектах.

По всем 57 объектам, по которым должны были быть приняты решения по возмещению денежных средств гражданам, Наблюдательным советом федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства не только приняты решения, но и уже произведены выплаты 3,3 тыс. граждан в размере 11,8 млрд рублей.

Благодаря слаженной работе администрации края, муниципалитетов, застройщиков, инвесторов, федерального фонда, органов прокуратуры и правоохранительных органов с 2019 года восстановлены права в отношении 441 проблемного объекта и 41 тыс. граждан.

Как перестраивается в связи с современными требованиями краевая стройотрасль? Что на сегодняшний день уже сделано и что планируется выполнить в этом году?

В 2024 году продолжим работу по внедрению технологий информационного моделирования во время проектирования, строительства, реконструкции объектов капстроительства в соответствии с требованиями федерального правительства.

Напомню, что разработка информационной модели объекта капстроительства обязательна лишь в том случае, если объект финансируется с привлечением бюджетных средств и если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства заключен после 1 января 2022 года. Поэтому, руководствуясь этими требованиями, в текущем году будут строиться объекты социального назначения. Информационные модели будут пополняться электронными документами на всех этапах жизненного цикла зданий и сооружений, включая этапы эксплуатации и сноса. Кроме того, формирование и ведение информационных моделей объектов капитального строительства будет активно внедряться при проектировании жилья застройщиками и техническими заказчиками.

В столице Краснодарского края продолжается строительство крупной школы на 1 650 мест в районе улиц Азовской и Красных Партизан. Работы ведут по государственной программе Краснодарского края «Развитие общественной инфраструктуры» нацпроекта «Образование». Сейчас строители занимаются устройством каменной кладки, монтируют окна. Устанавливают опоры кровли, в здании — лифтовые подъемники. На прилегающей территории монтируют сети электрои водоснабжения, водоотведения, канализации. В здании будет размещено 66 классов, каждый из которых рассчитан на 25 человек. Учебное заведение примет 600 учеников начальных классов, 750 средних классов и 300 старшеклассников. Для маломобильных учащихся в здании установят лифты.

Кстати:

В 2024 году в регионе планируется построить более сотни соцобъектов: 18 школ и 13 детских садов; 29 объектов физкультуры и спорта; 33 объекта здравоохранения; 11 объектов инженерной инфраструктуры; 4 пожарных депо; 9 объектов иной направленности

Авторы: Наталья ЕМЕЛЬЯНОВА