Госдума РФ не поддержала проект закона о предоставлении российским субъектам права устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, находящегося в собственности физического или юрлица. На пленарном заседании во вторник депутаты отклонили законопроект, предусматривающий внесение изменений в Градостроительный кодекс.

Как пояснила в своем выступлении член комитета по строительству и ЖКХ Елена Бондаренко, документом не определяется нормативная основа для взимания платы.

«А именно для чего такая плата будет взиматься с собственника земельного участка, каким образом будет устанавливаться размер такой платы, на какие цели и в каком порядке она будет расходоваться, будет ли такая плата подлежать зачислению в бюджет бюджетной системы Российской Федерации, поскольку соответствующие изменения в бюджетное законодательство законопроектом не предлагаются», – отметила Бондаренко.

Она подчеркнула, что это делает невозможным практическое применение законопроекта, создает правовую неопределенность и ухудшает положение физических и юридических лиц, осуществляющих строительство. Правительство РФ также не поддержало этот проект закона.

Вид разрешенного использования определяет, что можно строить на земельном участке. Инвесторы меняют его, когда планируют возвести объекты, отличные от текущего ВРИ. За это, в частности, они вносят плату в бюджет города Москвы.

Напомним, что в ноябре 2020 года мэрия столицы увеличила плату за изменение ВРИ земель в два-восемь раз в зависимости от района. Одновременно власти пообещали застройщикам льготы при смене ВРИ в случае строительства в партнерстве с другими компаниями коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры, где создаются новые рабочие места. Благодаря этому, сменившие ВРИ собственники участков в Москве сэкономили около 7,7 млрд рублей в 2022 году.