17 августа 2018
—
заканчивается
5 сентября 2018
Проект
Разработчик
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Технический комитет
Описание
Для подтверждения статуса застройщика при направлении документов на экспертизу требуется представление правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором планируется осуществлять строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. При отсутствии указанных документов идентифицировать лицо в качестве застройщика, а также установить факт, того, что лицо, представляющее интересы застройщика, уполномочено непосредственно застройщиком, не представляется возможным.
Между тем, в перечне документов, направляемых на государственную экспертизу, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется осуществлять строительство. Таким образом, у экспертной организации отсутствует возможность проверить статус застройщика по его идентифицирующему признаку – наличие права на земельный участок.
Файлы проекта
1 обсуждение
Публичное обсуждение проекта изменений в Градостроительный кодекс РФ продлится до 5 сентября 2018 г.
В частности проект предполагает:
- изменить понятие застройщика, определив, что застройщик – это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
- изменить понятие архитектурно-строительного проектирования, предусмотрев возможность его осуществления без привязки к земельному участку, принадлежащему застройщику или иному правообладателю;
- в перечне документов, представляемых для получения разрешения на строительство, дополнить, что правоустанавливающие документы представляемые на земельный участок (земельные участки), должны подтверждать право застройщика на такой земельный участок (земельные участки).