Ответы экспертов

На основании СП 54.13330.2011 Приложение В "В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен".
Следует ли включать в площадь жилого здания площадь внутренних стен и перегородок, находящихся внутри измеряемого периметра?

Ответ

Согласно Приложению В  п. В.1.2. (согласно постановлению Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521 [3] не является обязательным) СП 54.13330.2011 [1], утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. № 778 [2], «…Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов)…».

Следовательно, включать в площадь жилого здания площадь внутренних стен и перегородок, находящихся внутри измеряемого периметра не следует.

Используемые нормативные источники

Комментарии

1

Добрый день!
В СП 118 (обществ. здания), СП 54 (жилые здания), а также в приказе от 23.10.2020 № П/0393 (о правилах измерения площадей и т.д.) конкретно прописано, что площадь этажа "определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен". Всё четко и понятно. Если бы была площадь этажа, что это сумма площадей помещений этажа, то так и было бы написано.
Кроме того, в СП54 прописано, что в площадь здания не включаются внеквартирные вертикальные или горизонтальные коммуникации (вентшахты, шахты лифтов и т.д.), а стало быть, квартирные коммуникации(вентшахты санузлов и кухонь, например) включаются в площадь этажа.

Если все же есть конркетное разьяснение по правилу определния площади этажа, то, пожалуйста, дайте знать.

Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт, чтобы оставить комментарий.