Как определить площадь застройки
24 февраля 2016 в 10:00
1
Контур наземной части здания одного периметра, контур подземной части - другого, значительно большего. Как определить площадь застройки, при условии что регламентируется процент застройки территории?
Согласно п Г7* приложения Г СП 118.13330 "В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания". Данная площадь указывается дополнительно или является основной при определении процента застройки территории?
Ответ
Используемые нормативные источники
- СП 118.13330.2012*. Общественные здания и сооружения
- Постановление 1521. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений'
Комментарии
То есть эксперт ссылаясь на СП противоречит СП. Мило.
По нашему мнению, при расчете процента застройки территории необходимо учитывать площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен в соответствии с п. Г7 приложение Г СП 118.13330.2012 (согласно постановлению Правительства РФ от 26.12.2014г. №1521 является обязательным).
Следовательно, площадь застройки подземной части является дополнительной.