Публичное обсуждение проекта продлится до 24 ноября 2016г.

Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Порядок определения общей площади квартиры при проектировании ‎и строительстве многоквартирных домов установлен в Приложении «В» СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (далее - СП 54.13330.2011).

Согласно пункту В.2.2 Приложения «В» СП 54.13330.2011 общая площадь квартиры – это сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации. Площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитывается со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

В соответствии с пунктом 1.1 СП 54.13330.2011 указанный свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых жилых зданий.

Одновременно с этим, в соответствии с примечанием к разделу ‎В.2 Приложения В СП 54.13330.2011 площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37.

На основании изложенного принимаются такие коэффициенты:

• для лоджий – 0,5;
• для балконов – 0,3;
• для террас – 0,3;
• для веранд – 1,0.