10 ноября 2016
—
заканчивается
24 ноября 2016
Проект
Разработчик
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Технический комитет
Описание
Проект приказа об установлении понижающих коэффициентов для расчёта площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения разработан во исполнение пункта 4 плана-графика подготовки актов Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти, необходимых для реализации норм Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержденного Первым заместителем Председателя Правительства Российской Федерации И.И. Шуваловым 5 сентября 2016 г. № 6554п-П9.
Файлы проекта
2 обсуждения
Данный приказ получил номер 854/пр был принят 25 ноября и зарегистрирован 16 декабря. Вступает в силу с 1 января 2017г.
Текст приказа добавлен в файлы проекта.
Публичное обсуждение проекта продлится до 24 ноября 2016г.
Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Порядок определения общей площади квартиры при проектировании и строительстве многоквартирных домов установлен в Приложении «В» СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (далее - СП 54.13330.2011).
Согласно пункту В.2.2 Приложения «В» СП 54.13330.2011 общая площадь квартиры – это сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации. Площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитывается со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
В соответствии с пунктом 1.1 СП 54.13330.2011 указанный свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых жилых зданий.
Одновременно с этим, в соответствии с примечанием к разделу В.2 Приложения В СП 54.13330.2011 площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37.
На основании изложенного принимаются такие коэффициенты:
- для лоджий – 0,5;
- для балконов – 0,3;
- для террас – 0,3;
- для веранд – 1,0.