О возможности применения примечания 3 к п.7.5 СП 42.13330.2016 при проектировании площадок благоустройства жилого дома
11 апреля 2024 в 14:00
Проектируется жилой дом. На участке, отведенном под дом, имеется недостаток площадей для размещения площадок благоустройства. В пешеходной доступности в 800 м от проектируемого входа в дом располагается существующий парк, в котором находятся спортивные площадки, дорожки, есть возможность занятий спортом.
Можно ли воспользоваться примечанием 3 к п.7.5 СП 42.13330.2016 и написать, что площадки для занятий спортом для жилого дома находятся в парке и не размещать их на участке, отведенном под жилой дом?
Все зависит от требований регионального или местного законодательства и необходимости размещения всех элементов благоустройства в границах земельного участка.
Обоснование:
В действующем федеральном законодательстве требования к придомовым территориям в части элементов благоустройства определены в п. 8.15 СП 476.1325800.2020. Наличие спортивных площадок в разделе отсутствует.
Остальные требования в СП 42.13330.2016 и СП 476.1325800.2020 относятся к микрорайонам (кварталам).
Требования относительно элементов благоустройства в границах участка могут быть установлены в региональном или муниципальном законодательстве о благоустройстве.
Необходимо внимательно ознакомиться с правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектированиям и нормативно-правовыми актами о благоустройстве.
Если региональное законодательство обязывает предусматривать в границах земельного участка спортивную площадку, то площадка должна быть размещена и возможно воспользоваться только п. 2 Примечания к п. 7.5 СП 42.13330.2016 в части сокращения удельного размера площадки не более чем на 50 %.
Если же требования на региональном или местном уровне отсутствуют, то допустимо воспользоваться п. 3 Примечания к п. 7.5 СП 42.13330.2016 в части обоснования наличия в микрорайоне (квартале) спортивных площадок.