Минстрой России в своем письме от 01.09.2020 № 34716-ОЛ/04 разъяснил порядок расчета платы за коммунальные услуги в случае истечения срока эксплуатации приборов учета до 06.04.2020. 

Письмо затрагивает сферу деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (МКД).

Согласно требованиям жилищного законодательства собственники жилых и нежилых помещений обязаны оснащать свои помещения приборами учета коммунальных ресурсов, а также (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354):

• обеспечивать их надлежащую техническую эксплуатацию;
• обеспечивать сохранность и их своевременную замену.

Таким образом, потребители самостоятельно следят за сроком поверки индивидуальных приборов учета. По истечении межповерочного интервала собственник помещения в МКД обязан заменить индивидуальный прибор учета или провести его поверку.

Согласно пп. "д" п. 81(12) Правил в случае истечения межповерочного интервала поверки такой прибор учета считается вышедшим из строя.

С 06.04.2020 до 01.01.2021 действие пп. "д" п. 81(12) Правил приостановлено (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). В связи с чем в настоящее время расчет платы за коммунальные ресурсы осуществляется с учетом показаний приборов учета, в том числе тех, у которых истек интервал поверки.

Однако у организаций, осуществляющих управление МКД, возникали вопросы, связанные с применением данного Постановления от 02.04.2020 № 424. А именно, распространяется ли положение о приостановлении действия пп. "д" п. 81(12) Правил, если у индивидуального прибора учета истек срок поверки до вступления в силу Постановления от 02.04.2020 № 424.

Минстрой России в своем Письме дал разъяснение, что в случае, если межповерочный интервал индивидуального прибора учета истек до вступления в силу Постановления от 02.04.2020 № 424, расчет размера платы за коммунальную услугу производится в соответствии с пунктами 59 и 60 Правил.

Сообщаем, что Письмо не противоречит нормам закона и является разъясняющей информацией. Также напоминаем, что письма министерств и ведомств не являются нормативными актами. Содержащаяся в них информация не подлежит обязательному исполнению.