Россияне стали чаще покупать жилье на ранних этапах строительства благодаря реформе эскроу, такие выводы содержатся в исследовании ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

«Мы видим, что система эскроу свела к минимуму риски покупателей жилья, повысила доверие людей к рынку новостроек, она понятна и привлекательна для всех участников рынка. Поэтому все больше граждан готовы к покупке квартиры на ранних этапах строительства», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По данным опроса, 25 % фактических покупок в новостройках в 2021 году совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30 % ‒ на этапе возведения стен.

Напомним, что с 1 июля 2019 года покупатели жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ, переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Эти средства передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию, а сама стройка ведется за счет банковских кредитов или собственных средств застройщика. Если девелопер не выполнил свои обязательства, жилье может достроить банк-кредитор, либо выплатить дольщикам деньги по договору долевого участия.

«Главный же итог запущенной реформы — в стране перестали появляться обманутые дольщики. Сегодня с помощью проектного финансирования возводится уже 7704 дома, а это 84 % строящегося многоквартирного жилья. До конца года этот показатель превысит 90 %», – добавил Мутко.

Для сравнения, в 2017 году покупавших жилье на ранней стадии строительства было меньше: 20 % – на этапе оформления проектной документации или котлована и еще 28 % – на этапе возведения стен.

По данным единой государственной информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), по состоянию на 4 июля 2022 года в России возводится более 9200 домов площадью 97,5 млн кв. метров, из них с использованием счетов эскроу – 7704 домов площадью 81,6 млн кв. метров. По состоянию на 1 июня 2022 года на этих счетах накоплено 3,9 трлн рублей.