Теперь застройщику для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) согласно вступившим в силу требованиям необходимо будет подготовить высокополигональную и низкополигональную 3D-модели.

Глава Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин сообщил, что в Москве с 16 января вступили в силу новые технические требования к трехмерным моделям, которые должны сопровождать заявление на получение государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» (https://www.mos.ru/mka/ function/gosudarstvennye-uslugi/svidetelstvoobutverzhdenii-agr/).

Руководитель департамента отметил, что принятое решение по новым требованиям к моделям объектов было принято еще весной прошлого года, но соответствующие органы приостановили его исполнение до середины января нынешнего года, чтобы у застройщиков была возможность адаптировать технологическую инфраструктуру и документооборот к новым требованиям.

«Детализированные трехмерные модели позволяют принимать обоснованные и взвешенные градостроительные решения, без их наличия теперь нельзя получить свидетельство АГР, — отметил заместитель начальника Управления Архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Глубокин. — Москомархитектура совместно с коллегами провела серию обучающих семинаров для того, чтобы архитекторы и застройщики успели подготовиться к новым требованиям и нарастили техническую базу».

Соответственно, Департамент информационных технологий города Москвы совместно с Комитетом по архитектуре подготовил изменения в регламент, описывающие технические требования к подготовке трехмерных моделей. В соответствии с корректным методом получения компьютерных изображений в высоком разрешении в регламенте были скорректированы соответствующие к ним требования.

Как отметили в Департаменте градполитики, «высокополигональные модели — это максимально точные копии оригинального объекта. Создание таких моделей необходимо в случае сверхточного моделирования объекта или в том случае, если моделируемый объект планируется масштабировать. Низкополигональные модели, в отличие от высокополигональных, оптимизированы для быстрой загрузки и эффективности, сохраняя при этом ключевые детали объекта. Они имеют ограниченное количество полигонов и используют единый текстурный атлас для экономии ресурсов».

В электронной форме услуги на портале mos.ru теперь вместо одного поля для добавления трехмерной цифровой модели проектируемого объекта капитального строительства стали доступны два: для загрузки файлов низкополигональных и высокополигональных трехмерных моделей в различных форматах.

Кстати, подать запрос на предоставление государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении АГР объекта капитального строительства в городе Москве» с марта этого года можно будет исключительно в электронном виде. Отметим, что в означенный период на оформление свидетельства поступило более 4 тыс. обращений, а всего с 2013 года этой услугой в электронном виде воспользовались почти 30 тыс. раз.

Теперь для того, чтобы оформить АГР на портале mos.ru, необходимо в каталоге услуг для бизнеса найти раздел «Строительство, реконструкция и ремонт», где следует перейти в раздел «Строительство» и выбрать услугу «Свидетельство об утверждении АГР». Через определенное время по итогам рассмотрения заявления свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения поступит в личный кабинет.

Владимир ТЕН