Запуски новых проектов жилья в Приволжском федеральном округе (ПФО) увеличились в январе 2025 года почти на четверть по сравнению с показателем прошлого года, сказала заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова в среду.

«В первый месяц 2025 года мы зафиксировали рост запусков почти на четверть к аналогичному месяцу прошлого года. Застройщики запустили строительство 378 тыс. кв.м жилья по итогам января 2025 года, что на 23% превышает аналогичный показатель прошлого года», - отметила Власова на онлайн-конференции ДОМ.PФ в режиме ВКС по теме «Развитие жилищного строительства» для СМИ и пресс-служб правительств регионов Приволжского федерального округа.

Она уточнила, что в 2024 году запуски новых проектов жилья в регионах Поволжья сохранились на уровне предыдущего года, составив порядка 7,9 млн кв.м. Рост этого показателя продемонстрировали 5 из 14 регионов округа. Портфель строящегося жилья в Приволжском федеральном округе по итогам 2024 года достиг максимума - 17 млн кв.м.

В то же время выдача ипотеки в ПФО сократилась на фоне окончания действия массовой «Льготной ипотеки», роста рыночных ставок и ужесточения ипотечного кредитования. Местные банки за год выдали 284 тыс. кредитов на 931 млрд руб., что на 38% меньше по количеству и на 37% - по объёму, чем в 2023 году. Продажи жилья в новостройках Поволжья за 2024 г. снизились на 30%, до 4,3 млн кв.м.

«В условиях охлаждения спроса рынок жилья ПФО вернулся к балансу: в проектах с плановым вводом в 2025 г. в регионах округа реализовано чуть больше половины площадей при норме 48% с учётом текущего уровня строительной готовности», - добавила Власова.

В 2024 г. рост цен на первичном рынке жилья замедлился в половине регионов Поволжья. В целом новостройки в округе подорожали на 12%, тогда как в среднем по России рост цен составил 9%.

В 2024 году в 13 регионах ПФО было построено около 1,5 млн кв.м жилья с применением инструментов ДОМ.РФ, добавил директор подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» ДОМ.РФ Иван Будлов.

«По итогам прошлого года безусловным лидером по вводу жилья с участием ДОМ.РФ стала Республика Татарстан, в которой было сдано около 391 тыс. кв.м. На втором месте по данному показателю - Башкирия (152 тыс. кв.м), на третьем - Нижегородская область (более 146 тыс. кв.м). Всего к 2030 году при содействии ДОМ.РФ в регионах страны планируется построить 100 млн кв.м жилья», - напомнил Будлов.

В прошлом году ДОМ.РФ вовлёк в оборот под строительство жилья и других объектов в 11 регионах ПФО 48 участков общей площадью около 268 га (в 2023 году - 64 участка общей площадью более 30,3 га в 11 субъектах).

На сегодняшний день в работе у ДОМ.РФ 18 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 8 регионах округа по участкам общей площадью 465 га с градостроительным потенциалом 2,8 млн кв.м жилья. За год ДОМ.РФ провёл 10 успешных аукционов в 9 регионах ПФО, на которых были реализованы участки общей площадью более 44 га.