Как определить этажи в доме, расположенном на склоне?
17 августа 2015 в 10:00
1
Жилой дом расположен на склоне. Планировочные отметки земли секции жилого дома со встроенными помещениями с главного фасада и дворового фасада различные.
Как определить к какому этажу (надземный, подземный, цокольный) будут относиться два нижних этажа (примерная высота каждого этажа 3м), если планировочная отметка со стороны главного фасада -6,500, а со стороны дворового фасада -0,400? Отметка 0,000 - уровень чистого пола первого жилого этажа который расположен выше планировочных отметок земли.
Ответ
Используемые нормативные источники
- Письмо министерства экономического развития российской федерации от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства»
- СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные
- Приказ 778. Об утверждении свода правил 'СНиП 31-01-2003 'Здания жилые многоквартирные'
- Постановление 1521. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений'
Комментарии
ранее были разьяснения.. https://yadi.sk/d/Hvwkzt7mipbJe
Согласно Письму министерства экономического развития российской федерации от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства»: «…Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м)…».
Средняя планировочная отметка получается -3,050, следовательно нижний этаж подвальный, а второй этаж надземный в соответствии с п.2.1 Приложения Б (согласно постановлению Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521 не является обязательными [3]) СП 54.13330.2011 [1], утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 декабря 2010 г. № 778 [2].