Включение земельного участка, занимаемого газоходами котельной, в площадь её застройки
21 ноября 2019 в 10:00
Здание котельной с отдельно стоящим фундаментом дымовой трубы. Горизонтальные участки газоходов идут на своих опорах на высоте 1.5-2.5 метра.
Входят ли в площадь застройки горизонтальные участки газоходов, идущие от стены котельной до дымовой трубы?
Используемые нормативные источники
- Приказ 90. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения
Площадь земельного участка, занимаемая газоходами рассматриваемой котельной в обязательном порядке должна включаться в площадь её застройки, так как пункт 7 Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" гласит:
"Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения".