Можно ли в подполье многоквартирного жилого здания разместить технические помещения?
14 ноября 2023 в 10:00
Прошу дать пояснения по использованию терминологии, примененной в СП 54.13330.2022, в частности, согласно:
- пункту 3.1.24 подполье: Пространство высотой в чистоте менее 1,8 м между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта, пола по грунту или фундаментной плитой.
- пункту 3.1.29 помещение техническое: Помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с доступом специалистов служб эксплуатации и служб безопасности и спасения в экстренных случаях.
- пункту 3.1.32 пространство техническое в жилом многоквартирном здании: Пространство высотой менее 1,8 м в многоквартирном жилом здании, используемое для размещения трубопроводов инженерных систем и прокладки инженерных коммуникаций (без размещения оборудования и помещений).
- пункту 3.1.41. этаж жилого многоквартирного здания: Часть здания между высотными отметками верха перекрытия или пола по грунту и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия), включающая пространство высотой в чистоте (от пола до потолка) 1,8 м и более, предназначенная для размещения помещений жилых, вспомогательных, общего пользования, общественного назначения, технических.
Возможно ли в подполье высотой менее 1,8 включить технические помещения для обслуживания внутридомовых инженерных систем, с доступом специалистов служб эксплуатации и служб безопасности и спасения в экстренных случаях (индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел) с высотой до 2,2 м с выходом на улицу, остальное пространство подполья считать пространством техническим (п. 3.1.32) для прокладки инженерных сетей, не включая при этом подполье в этажность здания?
Такая возможность четко не регламентирована в нормативном документе, но при этом исходя из совокупности норм СП 54.13330.2022 подобные решения в проектной документации могут быть реализованы, но только не с размещением технических помещений в подполье.
В соответствии с приложением А СП 54.13330.2022 в п. А.1.7 указаны правила определения этажности и количества этажей.
При этом допускается определение этажности, а соответственно и количество этажей, отдельно для каждой части (секции) многоквартирного жилого здания.
Таким образом, в одной части здания предусматривается технический этаж, где размещены технические помещения для обслуживания внутридомовых инженерных систем, в остальной части здания — техническое пространство для прокладки трубопроводов и коммуникаций.
Но при таких решениях следует учитывать, что этаж и техническое пространство должны быть четко разделены, потому как к каждой части предъявляются своим требования, в частности по пожарной безопасности (эвакуация и т.д.).
Технические помещения в подполье размещать не обосновано. В подполье, согласно п. 3.1.24 СП 54.13330.2022, не предусмотрено размещение ни коммуникаций, ни трубопроводов, ни оборудования или каких-либо помещений.