01.07.2021 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Он затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию зданий любого назначения и устанавливает права проверяющих и контролируемых лиц.

Положения Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ:

1. Вводят новые формы проведения проверок. Помимо документарной и выездной проверки устанавливаются (ч. 2 ст. 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ):
   •      - выборочный контроль;
   •      - инспекционный визит;
   •      - рейдовый осмотр;
   •      - наблюдение за соблюдением обязательных требований;
   •      - выездное обследование.
2. Сокращают срок проведения документарных и выездных проверок до 10 рабочих дней (ч. 7 ст. 72, ч. 7 ст. 73 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ). До 01.07.2021 срок проведения проверки не мог превышать 20 рабочих дней (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ).
3. Определяют способы сокращения проверок, вплоть до освобождения организаций от проведения плановых проверок в случае заключения договора страхования рисков причинения вреда (ущерба) (ч. 9 ст. 25 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ).

До 01.07.2021 основным нормативным актом, требования которого должны соблюдаться надзорными органами при проведении проверок, являлся Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Организация, проведение и оформление результатов проверок, иных контрольных (надзорных) мероприятий, не завершенных до 01.07.2021, осуществляются в соответствии с положениями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ (ч. 8 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ).

Таким образом, с 01.07.2021 специалистам, осуществляющим эксплуатацию любых зданий, при подготовке к проверке надзорными органами, за исключением выше приведенного случая, необходимо руководствоваться положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ.

За воспрепятствование законной деятельности должностных лиц органов государственного и муниципального контроля предусмотрено административное наказание в виде штрафа до 100000 руб. (ст. 19.4.1 КоАП РФ).