Строительный контроль – это комплекс проверок, которые обеспечивают надежность и безопасность возводимого объекта. Он проводится на всех этапах строительства – от старта до сдачи в эксплуатацию. Специалист по системам управления капитальным строительством в компании «Айбим» Антон Стебенюк рассказал «Стройгазете», что перевод стройконтроля в «цифру» позволяет избежать потери информации и устранить задержки в работе.

В рамках строительного контроля подрядчик подтверждает соответствие работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).

Порядок проведения строительного контроля определяют такие документы, как статья 53 Градостроительного кодекса РФ. Строительный контроль; Постановление №468 правительства РФ от 21 июня 2010; СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (СНиП 12-01-2004) и статья 748 Гражданского кодекса РФ. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда.

Проблемы строительного контроля

На сегодняшний день сложилась привычная процедура проведения проверок: инженер строительного контроля фиксирует нарушение в записную книжку, проводит фотофиксацию и передает замечания подрядчику. Исполнители устраняют замечания, и проверка повторяется.

Коммуникация часто происходит через мессенджеры, бессистемно, некоторые предписания при таком подходе могут теряться, а формирование отчетов строительного контроля превращается в поиск записей, сопоставление их с фотографиями и оформление в Excel. В итоге такой «аналоговый» подход ненадежен и отнимает много времени, а главное, страдает качество контроля.

• Участники строительных проектов отмечают, что у стройконтроля в текущем виде есть ряд проблем:
• Нарушения фиксируются «на коленке»
• Формирование предписаний занимает много времени
• Непонятно, кто ответственный за устранение нарушений
• Не хватает систематизации в списке нарушений
• Рабочая документация не актуализируется вовремя
• Сложно найти нужную информацию
• Увеличивается объем рутинной работы

Как современные решения помогают усовершенствовать процедуру строительного контроля

По опыту работы в «Айбим» цифровой строительный контроль позволяет избежать потери информации и устранить задержки благодаря работе в общем пространстве. Мобильное приложение выступает для инспектора удобной заменой бумажному блокноту. Подрядчики получают замечания в специальных программах и отмечают там же исправления, а заказчик может оперативно отслеживать прогресс. Акты и другую документацию участники подписывают в электронном виде без бумажных версий.

В итоге нарушения устраняются быстрее, предписания не теряют и не забывают – путаницы становится намного меньше. Цифровые инструменты строительного контроля помогают руководителю принимать эффективные решения, предоставляя полную картину нарушений и работы с ними.

Рынок цифровых инструментов для управления стройкой сегодня предлагает ряд комплексных решений, которые помогают контролировать процесс, составлять сметы и вести электронный документооборот. Опираясь на большой опыт в цифровизации, специалисты Айбим выделили основные критерии выбора ПО:

• Размещение на сервере заказчика
• Работа с проектом в 2D и 3D-форматах
• Логирование действий пользователей
• Оповещения пользователей о выдаче нарушения или изменении его статуса через электронную почту
• Ведение справочников данных
• Наличие мобильного приложения
• Интеграция со сторонними системами, такими как ПО для календарно-сетевого планирования (КСП) или ПО для формирования исполнительной документации
• Возможность доработки функционала / интерфейса
• Администрирование согласований, замечаний, доступа и аналитики
• Возможность назначать для предписаний срок, статус, исполнителя, расставлять маркеры с привязкой к конкретному месту, загружать аудио, фото, видео и текстовые заметки
• Работа без доступа к интернету
• Создание чек-листов, по которым инженеры стройконтроля проверяют объекты
• Наличие функционала для приемки помещений.