В конце мая на конференции «Ведомостей» «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи» эксперты обсудили возможности для повышения эффективности стройки.

На сессии «Повышаем эффективность стройки: префабрикация, технологизация, управление процессами» главной темой стало обсуждение перспективы применения модульных технологий.

О развитии нормативного регулирования, в том числе, для расширения модульного строительства рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

«Нормативная база оперативно реагирует на совершенствование технологий, в том числе в области модульного строительства. ФАУ «ФЦС»  за два прошедших года  расширена область применения модульных и быстровозводимых конструкций при проектировании и строительстве объектов различного функционального назначения, в том числе для  нужд МВД России, для детских оздоровительных лагерей, физкультурно-оздоровительных комплексов и других спортивных сооружений. Разработан ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация». Важно, что развитие нормативной базы   идет, прежде всего, по инициативе профессионального сообщества», - уточнил руководитель ФАУ «ФЦС».

В рамках выполнения дорожной карты Минстроя России этом году разрабатывается свод правил СП «Здания и сооружения модульные. Правила проектирования», который будет распространяться на проектирование модульных зданий и сооружений и устанавливать требования к модулям по учету различных нагрузок и воздействий.

В обсуждении современных вызовов и перспектив строительной отрасли также приняли участие:

• Демид Костерев - управляющий партнер, «Модульбау»
• Роман Куприн - председатель совета, Ассоциация производителей строительных материалов, оборудования и сырья (ПСМ ЕАЭС)
• Александр Лукьянов - директор по цифровизации жилищной сферы, «Дом.РФ»
• Дмитрий Михайлов - директор службы исследований и разработок «Группы «Эталон»Татьяна Назмеева - руководитель НТП «Стройсофтконсалтинг»

Спикеры отметили, что индустриальное домостроение дает множество преимуществ по сравнению с другими технологиями, в том числе обеспечивает заводское качество продукта, возможность автоматизации процессов, сокращение трудозатрат.

Отвечая на вопрос о роли цифровизации, директор ФАУ «ФЦС» отметил, что цифровая трансформация — это один из важнейших инструментов сокращения инвестиционно-строительского цикла и повышения качества.

«Мы рассчитываем к 2026 году сформировать единый цифровой реестр требований, который позволит перейти в будущем к автоматизации процессов в проектировании и экспертизе при безусловном сохранении безопасности. Для реализации этой задачи ФАУ «ФЦС» уже сейчас осуществляет перевод требований из классического формата в машиночитаемый и машинопонимаемый», - рассказал Андрей Копытин, отметив, что такой подход уже реализован, например, в Сингапуре, где базовая проектная документация просматривается в автоматическом режиме, и эксперт лишь верифицирует результат.

Подводя итоги, участники сессии отметили, что в перспективе ближайших 3 - 5 лет, с учетом текущих трендов на индустриализацию и цифровизацию, в строительной отрасли можно ожидать значительных качественных изменений.