Минстрой России разработал новые подходы расселения аварийного жилья – соответствующие поправки в законодательство находятся на этапе общественных обсуждений.

Минстрой России разработал и представил на общественное обсуждение проект поправок в действующее законодательство, которые существенно изменяют правила расселения аварийного жилья и, соответственно, право граждан на получение соответствующей компенсации при сносе их жилища.

Как сообщает пресс-служба Минстроя, «в связи с завершением действующей федеральной программы по расселению аварийного жилья до конца текущего года планируется утверждение новых подходов к переселению людей из аварийных домов. Новые механизмы, разработанные при участии Фонда развития территорий, обозначены в проекте федерального закона, который опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для прохождения общественных обсуждений. Его окончательная редакция будет сформирована по результатам прохождения регламентных процедур.

Новые подходы формируются с учетом обеспечения равных прав для различных групп граждан, в том числе соблюдения баланса в предоставлении адресных механизмов поддержки как для собственников, так и нанимателей жилья. Также для реализации норм законопроекта прорабатываются дополнительные форматы поддержки в части обеспечения переселяемых людей льготными условиями финансового заимствования.

Планируется, что в соответствии с новым законопроектом собственник получает денежное возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Минимальный размер возмещения будет определяться регионами РФ в установленном порядке. Сумму денежной компенсации можно использовать на приобретение нового жилья, или воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором».

В переводе с официального языка это означает, что теперь граждане – собственники фактически из своего кармана оплачивают снос или реконструкцию их жилища при переселении их из аварийного фонда. Остатка средств после таких вычет вряд ли хватит на приобретение хоть какого-то жилья – и в связи с этим им предлагается взять ипотечный кредит на льготных условиях. С учетом нынешней стоимости жилья и действующей ставки по ипотечным кредитам ни о каком «комфортном современном жилье» для переселенцев речи не идет.

Для проживающих в аварийном доме по договору социального найма также планируется изменить механизм предоставления жилых помещений. Предполагается, что помещение будет предоставляться по договору найма социального использования. В рамках реализации нового механизма размер платы за проживание в помещении устанавливается Правительством РФ, для малоимущих граждан предполагаются льготы. Также стоит отметить, что у нанимателей появляется право выкупить предоставленное жилье в собственность.

«Ожидается, что новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств. Предполагается, что новые правила будут распространятся только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года», – заявляют в Минстрое России.

На данный момент законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ проходит согласование с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, а также находится на рассмотрении в комиссиях Государственного Совета РФ по направлениям «Инфраструктура для жизни» и «Государственное и муниципальное управление», а также в Аппарате Правительства РФ.

Однако Управление жилищного фонда Хабаровска решило не дожидаться процедуры согласования и принятия законопроекта и предложила жильцам аварийного дома № 13 по ул. Серова самим снести свое жилье. Дому 88 лет, признали его аварийным 4 года назад, но в нём живет 25 человек, многие из которых пенсионеры. Чиновники, ссылаясь на ст.32 Жилищного Кодекса, дали жильцам неделю на снос дома, но при этом не сообщили, куда их будут переселять.