Предложение арендного жилья в России удвоилось за четвертый квартал относительно аналогичного периода 2023 года, подсчитали в аналитическом центре ДОМ.РФ.

«По итогам четвёртого квартала 2024 года опубликовано 73 тыс. новых арендных объявлений - в два раза больше, чем за аналогичный период 2023 года. Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее», - говорят эксперты компании.

По их данным, к 1 января 2025 г. количество активных объявлений о сдаче жилья достигло 82 тыс. лотов (+86% г/г).

На фоне всплеска предложения стоимость аренды жилья, достигшая исторического максимума в третьем квартале, к концу года снизилась. На конец четвёртого квартала 2024 г. средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 101 тыс. руб. в месяц (+11% г/г), в Санкт-Петербурге - 51 тыс. руб. (+16% г/г), в нестоличных городах - 38 тыс. руб. (+9% г/г).

В то же время в четвёртом квартале 2024 года количество закрытых объявлений осталось на уровне предыдущих двух - 47 тыс. лотов.

Доходность аренды в Москве сохранилась на уровне прошлого года (7,1%), в Санкт-Петербурге увеличилась до 5,8% (+0,4 п.п. за год), в нестоличных городах - до 6,3% (+0,2 п.п.).