Сенаторы и депутаты Госдумы РФ внесли в нижнюю палату парламента законопроект, касающийся консервации многоквартирных домов (МКД), большинство помещений в которых пустует.

«(…) Законопроектом в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранения имущества граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, а также повышения энергетической эффективности объектов жилищно- коммунального комплекса предлагается установить в Жилищном кодексе РФ (…) возможность консервации пустующих многоквартирных домов», – говорится в пояснительной записке к документу, размещенной на сайте Системы обеспечения законодательной деятельности.

Как отмечается, когда собственники бросают квартиры и перестают содержать пустующее жилье, это приводит к нарушению функционирования общедомовых систем. В частности, это может привести к нарушению теплового контура МКД, особенно в зимнее время, и, как следствие, повышенному износу инженерных систем, частым прорывам систем тепло-, водоснабжения, водоотведения.

«Следствием малой заселенности многоквартирного дома также являются низкие показатели использования ресурсов во внутридомовых системах, особенно в ночное время, что в зимний период приводит к перемерзанию систем тепло-, водоснабжения, водоотведения, особенно в условиях Крайнего Севера», – говорится в пояснительной записке.

Один из авторов законопроекта сенатор Андрей Шевченко добавил, что заброшенные квартиры в большинстве случаев служат убежищем для асоциальных лиц, из-за чего создаются угрозы безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в таких МКД.

Принятие решений о признании пустующего многоквартирного дома подлежащим консервации и ее осуществлении в дальнейшем предлагается принимать комиссией, которая создается органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления в порядке, установленном правительством. Жилищные права нанимателей и собственников помещений в них будут обеспечиваться по аналогии с нормами Жилкодекса, действующими в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Также законопроектом предлагается внесение корреспондирующего изменения в Земельный кодекс РФ в части дополнения условий изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.