27 декабря 2018
—
заканчивается
23 января 2019
Проект
Разработчик
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Технический комитет
Описание
В настоящее время практически завершено расселение жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2012 года. В рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 решение задач по переселению граждан из аварийного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, планируется осуществлять в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» (далее- Проект). Всего с учетом финансирования, предусмотренного Проектом будет расселено 664,2 тысячи человек, проживающих в аварийных домах общей площадью практически 12 миллионов квадратных метров.
В целях создания постоянно действующих механизмов расселения непригодного для проживания жилья, обеспечения дополнительных гарантий жилищных прав граждан при переселении, привлечения в программы переселения внебюджетных источников необходимо внесение изменений в законодательство.
Файлы проекта
1 обсуждение
Публичное обсуждение проекта продлится до 23 января 2019 г.
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие:
1) изменение подхода к определению выкупной стоимости при изъятии жилых помещений в аварийном доме;
2) возможность субъекта Российской Федерации устанавливать дополнительную поддержку граждан при переселении в формах:
- субсидий собственникам жилых помещений на приобретение жилья и (или) возмещение процентов по займам и кредитам на приобретение жилых помещений,
- предоставления нового вид жилищного фонда
- специализированного жилищного фонда для переселения граждан из аварийного жилищного фонда равнозначной площади, но не выше нормы предоставления, бессрочно, без права приватизации;
3) меры против намеренного ухудшения жилищных условий: гражданам, которые приобрели право собственности на жилые помещения после признания многоквартирного дома аварийным, гарантируется только выкупная стоимость.
Дополнительные меры государственной поддержки в формах предоставления жилого помещения взамен изымаемого, предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда, субсидий таким гражданам не предоставляются.
Изменения в Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части:
1) установление условия целевого использования высвободившегося после расселения аварийного жилья земельного участка под общественные территории, строительство для государственных и муниципальных нужд. В случае нарушения этого условия, средства Фонда ЖКХ, затраченные на переселение граждан из многоквартирного дома, находившегося на используемом не целевым образом земельном участке, подлежат возврату в Фонд ЖКХ;
2) возможности расходовать средства Фонда ЖКХ на субсидирование граждан, субсидирование застройщиков, реализующих проекты освоения территорий, в размере до 25% понесенных затрат на расселение жителей аварийных домов;
3) однократность предоставления дополнительных мер государственной поддержки собственникам жилых помещений – участникам программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Изменения в Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» в части дополнения перечня возможных объектов концессионных соглашений многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной или муниципальной собственности. Указанные изменения направлены на привлечение внебюджетных средств в строительство наемных домов и домов жилищного фонда социального использования.