Габариты машино-мест или габариты автомобилей указаны в таблице А.1 приложения 1 СП 113.13330?
22 января 2025 в 14:00
Габариты машино-мест или габариты автомобилей соответствующих классов указаны в таблице А.1 приложения 1 СП 113.13330? Вопрос возникает из разночтений по тексту СП раздела 5:
«5.1 Вместимость стоянок автомобилей рассчитывается в соответствии с ГАБАРИТАМИ МАШИНО-МЕСТ, приведенными в приложении А…
…5.4 Параметры мест для хранения автомобилей, пандусов, расстояния между автомобилями на местах хранения, а также между автомобилями и конструкциями здания принимаются по приложению А, ширина проездов и параметры рамп устанавливаются проектом в зависимости от типа (класса) автомобилей, способа хранения, ГАБАРИТОВ АВТОМОБИЛЕЙ, их маневренности и расстановки в соответствии с приложением А».
Размеры машино-места должны соответствовать п. 4 примечания к таблице А.1 приложения А СП 113.13330.2023.
Обоснование ответа:
Согласно п. 3.1.27 СП 113.13330.2023 стоянка автомобилей (паркинг) – это здание, сооружение или специальная открытая площадка. При этом паркингом признается именно здание или сооружение. Открытая площадка к паркингам относится не будет.
П. 4 примечания к таблице А.1 приложения А СП 113.13330.2023 появился из-за того, что при применении предыдущего СП 113.13330.2016 возникала сложная ситуация, связанная с размерами машино-мест при разработке проектной документации и минимальными размерами машино-мест в зданиях и сооружениях для хранения автотранспорта, которые подлежат регистрации как объекты недвижимости.
В рамках ФЗ № 218 «О государственной регистрации объектов недвижимости» при проведении кадастровых работ и подготовке технического плана для возможности регистрации машино-мест (как объектов недвижимости) в зданиях минимальные размеры машино-места должны соответствовать приказу Росреестра от 23.07.2021 № П/0316, а именно «…минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3×2,5 м».
С целью исключения ошибки в СП 113.13330.2023 обозначили, что минимальные размеры машино-места для автомобиля на паркингах должны быть 5,3×2,5 м.
Поэтому в случае, когда речь идет о здании паркинга или автостоянки, в котором машино-места подлежат продаже и должны быть учтены в расчетных показателях необходимого количества машино-мест, размеры должны соответствовать приказу Росреестра П/0316 и соответственно п.4 примечания к таблице А.1 приложения А СП 113.13330.2023.
В остальных случаях размеры машино-места могут быть приняты по заданию на проектирование в зависимости от класса автомобиля.