В соответствии с ранее действующей редакцией ч. 7 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из основных условий постановки на государственный кадастровый учет помещения является изолированность и обособленность данного помещения от других помещений в здании или сооружении. Это положение, но в измененном варианте перекочевало в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: п. 34 ч. 1 ст. 26 относит к одному из оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав то, что помещение не обособлено от других помещений в здании или сооружении. То есть теперь помещение должно быть только обособленным, не обязательно ему быть изолированным. Это устранило существенную проблему правоприменения. Если раньше проходные помещения (допустим офис, через который можно пройти в другой офис) сложно было зарегистрировать как отдельные, то теперь и они могут получить статус помещения.

См. пример в деле Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.12.2015 № Ф02-5516/2015 по делу № А19-2289/2015: «помещение является обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями; изолированным, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет отдельный вход (выход) и не используется для доступа в иные помещения»

Если СП 71 не указан в договоре или техзадании, его применение не только не требуется, но и не допустимо.

Если есть Ведомость работ - смотреть туда, если огрунтовки нет, то и не делать.

Если в Ведомости работ есть огрунтовка, а в смете нет - ошибка заказчика, но эту работу он не оплатит...

В самом же СП 71 указано:

8.1.2 Работы по устройству полов следует выполнять в соответствии с
проектной и организационно-технологической документацией...

А, судя по логике ответа, следует тогда еще:

8.1.4 До начала работ по устройству полов должны быть выполнены в
соответствии с ПНР мероприятия по стабилизации, предотвращению пучения
и искусственному закреплению грунтов, понижению уровня грунтовых вод, а
также по устройству подпольных сооружений и коммуникаций (каналов,
трубопроводов и т.д.), фундаментов под оборудование, приямков, сточных
лотков, трапов, технологических выпусков и т.д.

Это "и т.д." вообще может значить что угодно...

Ответ поражает своей "обоснованностью". Считаю, что применять надо не добровольный СП70, а обязательный СП20.

Абзац в письме МинФина - Таким образом государственный кадастровый учет изменений и (или) постановка на учет помещений в нежилых зданиях (сооружениях) в связи с их "перепланировкой" осуществляется в соответствии с техническим планом, подготовленным на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части - является выдумкой МинФина, не основанной на положениях ГрК РФ.

В следующем абзаце фраза - возведение строительных конструкций - ничего не означает.

Если возводятся (или демонтируются) перегородки в существующем помещении, никаких разрешений на это не требуется. Просто кад. инженером будет уменьшена (или увеличена) площадь исходного помещения на суммарную площадь перегородок.

Проверено в суде: Решение АРБИТРАЖНОГО СУДА ГОРОДА МОСКВЫ от 21 октября 2022 года по Делу № А40-188224/20-23-1226.

Все указанные нормативы подлежат исполнению только в случае их указания в договоре или в проекте!

Да нет. В вопросе речь идет о технологических лотках/электропроводке, не связанных с пожарами...