Пользователь
colonel007
Контактная информация
E-mail: colonel007@mail.ru
Комментарии в публикациях
Так где ответ-то на вопрос???
23 июля 2024 в 00:58
Разъяснение терминов "фальшпотолок" и "изолированные помещения", используемых в СП 484.1311500.2020
В соответствии с ранее действующей редакцией ч. 7 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из основных условий постановки на государственный кадастровый учет помещения является изолированность и обособленность данного помещения от других помещений в здании или сооружении. Это положение, но в измененном варианте перекочевало в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: п. 34 ч. 1 ст. 26 относит к одному из оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав то, что помещение не обособлено от других помещений в здании или сооружении. То есть теперь помещение должно быть только обособленным, не обязательно ему быть изолированным. Это устранило существенную проблему правоприменения. Если раньше проходные помещения (допустим офис, через который можно пройти в другой офис) сложно было зарегистрировать как отдельные, то теперь и они могут получить статус помещения.
См. пример в деле Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.12.2015 № Ф02-5516/2015 по делу № А19-2289/2015: «помещение является обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями; изолированным, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет отдельный вход (выход) и не используется для доступа в иные помещения»
15 августа 2023 в 21:00
А если здания примыкают друг к другу?
А если соединены переходом?
31 января 2025 в 01:29