Обсуждения

Публичное обсуждение проекта продлится до 9 сентября 2019 г.

В настоящее время критерии признания многоквартирных домов аварийными установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 (далее - Положение №47).

Признание жилого многоквартирного здания аварийным осуществляется межведомственной комиссией, которая принимает решение на основании технического заключения по обследованию здания, выполненного специализированной организацией. Необходимость получения Технического заключения в настоящее время предусмотрена процедурой Положения.

Однако существующая процедура признания жилых многоквартирных зданий аварийными очень многофакторная, включающая критерии оценки, не связанные с механической безопасностью несущих строительных конструкций, что часто не позволяет по существующей процедуре получить объективную оценку технического состояния здания в целом. Вместе с этим, действующие нормативно-технические документы по обследованию технического состояния объектов капитального строительства содержат общие для всех видов зданий и сооружений требования к процедуре обследования, форме технического заключения и не отражают специфики жилых многоквартирных зданий.

Актуальность разработки определяется задачами государственного планирования в сфере управления (реформирования) и бюджетирования жилищного фонда страны.

Целесообразность разработки свода правил основывается на необходимости формирования нормативно-технического обеспечения для внесения изменений в Положение № 47, а именно: создания новой процедуры для массовой оценки технического состояния жилых многоквартирных зданий, основанной на единой шкале обоснованных критериев аварийного и ограниченно-работоспособного состояний строительных конструкций и оптимизирующей стоимость и трудозатраты проводимых работ.

Целью разработки свода правил «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного состояния» является реализация требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» по обеспечению защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, безопасности для пользователей зданий и сооружений, обеспечение взаимной согласованности действующих нормативных технических документов в сфере строительства.