Разграничение обязанностей между заказчиком и подрядчиком по созданию опорного геодезического обоснования
17 февраля 2014 в 11:38
1
Прошу проконсультировать по вопросу, касающемуся геодезических работ при строительстве. С подрядчиком возникли разногласия при разграничении обязанностей между заказчиком и подрядчиком по созданию опорного геодезического обоснования. Согласно п. 5.8 СНиП 12-01-2004 (актуализированная версия СП 48.13330.2011), заказчик обеспечивает вынос на площадку опорной геодезической основы, а подрядчик, по п. 5.10, обеспечивает вынос на площадку осей зданий и сооружений. Это же подтверждает и п. 6.13, который гласит, что подрядчик оформляет акт на разбивку осей, то есть акт на работы, которые произвел самостоятельно либо с привлечением третьей стороны за счет собственных финансовых средств.
А вот СНиП 3.01.03-84 (актуализированная версия СП 126.13330.2012) предписывает совершенно другое. Согласно п. 5.15б и п. 5.15в, в зону ответственности заказчика также входит вынос осей зданий и сооружений на площадку строительства. Фактически создается ситуация, когда два нормативно-технических документа противоречат друг другу. Прошу дать экспертное заключение по этому вопросу.
Ответ
Используемые нормативные источники
Комментарии
Сезонную проверку ГРО выполняет не Заказчик, а Подрядчик. См. п.5.8.1 СП 48.13330.2011 с изм.1
В СП 48.13330.2011 нет четкого разграничения обязанностей заказчика и подрядчика (не до конца актуализировано).
«П. 5.8. Застройщик (заказчик) должен обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы лицом, имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по созданию опорных геодезических сетей».
«П. 6.13. Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, должно вести исполнительную документацию: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности; акты освидетельствования скрытых работ; акты освидетельствования ответственных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения…»
Заказчик выполняет работы по созданию ГРО и закреплению основных осей на местности (если в ППГр или в ППР не определено, от чего строят). Подрядчик принимает эти работы по акту, за сохранность ГРО несет ответственность подрядная организация, сезонную поверку ГРО выполняет заказчик.
Лицо, осуществляющее строительство , – застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо.
Понятие Геодезическая разбивочная основа определено СП 126.13330.2012, пп. 5.14, 5.15, 5.16.
Также отметим, что мониторингом на объекте строительства может заниматься только заказчик.