Можно ли получить разрешение на строительство, если разработать в полном объеме рабочую документацию и отдельные разделы проектной документации?
15 мая 2024 в 10:00
Планируем выполнить проектную и рабочую документацию для Заказчика (новое строительство), при этом Заказчик просит выполнить проектную документацию не в полном объеме по постановлению Правительства РФ № 87, а только разделы: ПЗ-раздел 1 «Пояснительная записка»; ПЗУ-раздел 2 «Схема планировочной организации участка»; АР-раздел 3 «Объемно-планировочные решения»; КР-раздел «Конструктивные решения»; ПОС-раздел 7 «Проект организации строительства»; ПОД-раздел 7, для того, чтобы получить разрешение на строительство.
Возможно ли получить разрешение на строительство, если разработать только вышеперечисленные разделы проектной документации и рабочую документацию в полном объеме?
Также данная работа попадает под п.2…5 Градостроительного кодекса: отдельно стоящие объекты капитального строительства (общая площадь не более 1500 м2) на действующем предприятии, для которых экспертиза не проводится.
Да, этих разделов для получения разрешения на строительство достаточно. ПП № 87 действует для объектов, ПД которых подлежит экспертизе.
Экспертиза не предусмотрена, если это отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; или отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Обоснование: тут могут быть применимы п.п. 4 или 5 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в части определения необходимости или отсутствия необходимости экспертизы), а дальше п. 1 Положения о составе и содержании разделов ПД (постановление Правительства РФ № 87).