Ответы экспертов

На какой срок по времени (год, месяц…) можно перенести сроки строительства, если подписано извещение о начале строительства в государственном архитектурно строительном надзоре?

Ответ

На сколько угодно, законодательством не нормируется. Однако, необходимо учитывать, что в ряде случаев это будет индикатором риска. Так для федерального ГСН индикатором риска будут следующие обстоятельства:

  • Получение от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, извещения об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного программой проверок, по причине прекращения или приостановления контролируемым лицом работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства на период более чем шесть месяцев с даты поступления указанного извещения.
  • Поступление двух или более извещений об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного программой проверок, от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в течение календарного года.

Для регионального ГСН такие индикаторы устанавливаются на уровне субъектов РФ, т.е. нужно смотреть положение о региональном ГСН по субъекту, где строится объект, если он подлежит региональному ГСН.

Обоснование: ни статьи 51, 52 или 54, равно как и другие нормы ГрК РФ, не нормируют данный вопрос, то есть можно переносить как удобно.

Однако необходимо помнить об индикаторах риска, которые повлекут за собой внеплановую проверку. Для федерального ГСН приведены пункты 3, 4 Перечня, утвержденного приказом Минстроя России от 21.12.2021 № 979/пр. Для регионального, в силу пункта 3 Общих положений, утв. постановлением Правительства РФ от 01.12.2021 № 2161, разрабатываются документы на уровне субъекта РФ. Индикаторы могут быть установлены как в положении о региональном ГСН, так и отдельным НПА.


Комментарии

Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт, чтобы оставить комментарий.

По теме этого документа