Как определяется сметная стоимость строительства на этапе разработки проекта?
12 февраля 2016 в 14:00
Согласно пункту 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Как можно выполнить требование пункта 30, не разработав рабочую документацию, и как можно выполнить данное требование, если заказчик заключил договор только на разработку проектной документации?
Ответ
Используемые нормативные источники
- Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
- МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
- Методические указания по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры
При составлении сметной документации в соответствии с пунктом 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, следует руководствоваться следующими указаниями пункта 3.23 МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 (Согласно письму Минюста России от 10.03.2004 № 07/2699-ЮД настоящие МДС 81-35.2004 не нуждаются в государственной регистрации):
«Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию:
в составе проекта (рабочего проекта):
сводку затрат (при необходимости);
сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);
объектные и локальные сметные расчеты;
сметные расчёты на отдельные виды затрат».
Указанная документация формируется на основе укрупненных сметных нормативов (см. пункт 3.27 МДС 81-35.2004).
Разработка укрупненных сметных нормативов осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утв. приказом Минрегиона России от 16.11.2010 № 497 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.01.2011, регистрационный № 19554).
За консультациями по разработке укрупненных сметных нормативов следует обращаться в ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» (см. пункт 1.10 Методических указаний).