В соответствии с разделом 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87, а также положениями главы IV «Составление сметной документации» Методических рекомендаций МДС 81-35.2004, сводный сметный расчет стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется на основе локальных и объектных смет и утверждается на стадии «проектная документация».

Сводный сметный расчет является лимитом средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

На стадии «рабочая документация» могут уточняться локальные и объектные сметы. При этом заказчик может вносить изменения в техническую документацию, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % указанной в смете общей стоимости строительства (см. ст. 744 Гражданского кодекса РФ).

В случае внесения в техническую документацию изменений по результатам проведенных заказчиком тендеров по закупке оборудования и материальных ресурсов, а также включения в объектные сметы локальных смет, выполненных сторонними организациями в объеме более 10 % от общей стоимости строительства, затраты, связанные с корректировкой сводного сметного расчета, оплачиваются заказчиком дополнительно.