Местонахождение проекта полосы отвода в составе разделов проектной документации на линейные объекты
17 мая 2019 в 10:00
Проектная организация разрабатывает документацию на «Обустройство газового месторождения». Состав проектной документации принят на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» должен содержать пункт:
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.
Объект имеет несколько площадок и значительно протяженные от них внеплощадочные сети коммуникаций (линейные объекты) – газопроводы, дороги и т.д.
Правомочно ли в части вышеуказанного пункта «П» разработать проект полосы отвода или должны предоставлять сводный план коммуникаций, где отражены все коммуникации и площадочные сооружения? В каком масштабе необходимо предоставить данную документацию?
1. Включение раздела «Проект полосы отвода» линейного объекта в состав ситуационного плана размещения объекта капитального строительства, предусмотренного подпунктом п) Раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, будет считаться нарушением при прохождении экспертизы проектной документации с выдачей замечания, так как местонахождение этого раздела строго определено в Разделе 2 «Состава разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов», предусмотренного пунктом 35 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, поэтому в составе документации на каждый линейный объект, входящий в состав проектируемого объекта, необходима разработка проекта полосы отвода.
2 Требования к объёму информации, содержащейся в ситуационном плане, изложены в подпункте п) Раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка».
3. Информация из «Сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения», предусмотренного подпунктом о) Раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию отображается на ситуационном плане.
4. Масштаб ситуационного плана промышленного предприятия (узла) принимается 1:25000 или 1:10000 (см. раздел Е СН 387-78 «Инструкция по разработке схем генеральных планов групп предприятий с общими объектами (промышленных узлов)» и стр. 37 «Халтурина Л. В. Генеральные планы промышленных предприятий: Учебное пособие. 2008 г.»).