Допускается ли размещать дошкольные образовательные организации над встроенно-пристроенной подземной автостоянкой?
29 августа 2022 в 10:00
2
В соответствии с п.9.33 СП 54.13330.2016, входящего в перечень обязательных согласно ПП РФ № 815 от 28 мая 2021,:
«Жилые этажи и этажи с помещениями для дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от стоянки автомобилей техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями для защиты от проникновения выхлопных газов и сверхнормативных уровней шума.».
В соответствии с п. 134 СанПиН 2.1.3684-21, утв. постановлением № 3 от 28 января 2021 г.,:
«При размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций запрещается».
Так допускается или нет размещать дошкольные образовательные организации (ДОО), встроенные в жилой многоквартирный дом, над встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, в случае отделения ДОО от помещений автостоянки техническим или нежилым этажом?
Используемые нормативные источники
- СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования
- Постановление 815. Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений', и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985
- Постановление 3. Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 'Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий'
- СП 54.133330.2022. Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003
Комментарии
Распространяется ли запрет на размещение детских организаций над паркингом на нежилые здания (общественный центр)? Можно ли размещать в таких зданиях детские организации НА этаже с паркингом?
Здравствуйте! Как следует понимать такой ответ?
Перефразирую: требуется отделять только жильё, но если предусмотрено нежилое ДОО, то оно всё равно не допускается, при этом, если отделить его этажом, то и оно сойдёт за жильё.
«Обязательным документом является СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии с п. 134 СанПиН этажом (техническим или нежилым общественного назначения) от стоянки отделяется только жилая часть (то есть часть, в которой предусмотрены непосредственно квартиры). В случае, когда над стоянкой предусмотрены нежилые помещения ДОО, то ДОО над стоянкой не может быть размещено. Если между ДОО и стоянкой будет предусмотрен этаж, то требование п. 134 СанПиН будет обеспечено.»
Допускается при отделении ДОО от стоянки этажом.
п. 9.33 СП 54.13330.2016 в перечень обязательного применения по ПП РФ № 815 не включен.
Аналогичный п. 7.35 СП 54.13330.2022 (применяется с 14.06.2022) тоже добровольный. Неприменение требований п. 7.35 СП 54.13330.2022 и обоснование ссылками на п. 134 СанПиН 2.1.3684-21 возможно на основании ч. 4 ст. 16.1 ФЗ № 184.
Обязательным документом является СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии с п. 134 СанПиН этажом (техническим или нежилым общественного назначения) от стоянки отделяется только жилая часть (то есть часть, в которой предусмотрены непосредственно квартиры). В случае, когда над стоянкой предусмотрены нежилые помещения ДОО, то ДОО над стоянкой не может быть размещено. Если между ДОО и стоянкой будет предусмотрен этаж, то требование п. 134 СанПиН будет обеспечено.