Обследование зданий и сооружений после приостановки строительства
6 сентября 2016 в 10:00
В каком случае проводится обследование зданий и сооружений, какой срок допустим без обследования для продолжения строительства, если была приостановка строительства?
Предписания нет, объект не законсервирован, просто закончилось финансирование и учредитель продал недострой, строительство остановилось больше, чем на полгода, требуется ли обследование и есть ли нормативные документы регламентирующие сроки, на которые можно останавливать строительство без обследования и консервации?
Ответ
Используемые нормативные источники
- Кодекс 190-ФЗ. Градостроительный кодекс Российской Федерации
- СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
- ГОСТ 8.289-78. Государственная система обеспечения единства измерений. Государственный первичный эталон и общесоюзная поверочная схема для средств измерений постоянного углового ускорения в диапазоне от 1 до 100 рад/с2
Для продолжения строительства , строительство которого остановилось больше, чем на полгода обследование необходимо.
Основания.
1. «При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.» (п.4.ст.52 Градкодекс РФ)
2. 4.2 Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:
…- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;»
п.4.2. от 21.08.2003 СП 13-102-2003 «ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»
3. 12. «В случае возобновления строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте застройщик (заказчик) осуществляет:
а) техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта;»
П.12 ПП РФ от 30 сентября 2011 г. № 802 «Правила проведения консервации объекта капитального строительства»
Для сведения.
Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.
Сплошное обследование проводят, если:
..- возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
П. 5.2.18 ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»