Согласно п. 5.4. СП 48.13330.2011 [1] (согласно постановлению Правительства РФ от 26.12.2014г. №1521 [3] не является обязательным), утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. № 781 [2], «…При осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает лицу, осуществляющему строительство, утвержденную им проектную документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ в двух экземплярах на электронном и бумажном носителях. Проектная и рабочая документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе…».

Следовательно, строительной контроль необходимо осуществлять на основании рабочей документации выданной Заказчиком в производство работ. Проставление Заказчиком штампа является согласованием всех технических решений указанных в рабочей документации.

Кроме того, согласно Федеральному закону от 28.11.2011 №337-ФЗ с 1 июля 2013 г. вступила в силу новая редакция статьи 60 Градостроительного кодекса, согласно которой основную ответственность по возмещению вреда в случае его причинения вследствие разрушения, повреждения объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве несет застройщик (технический заказчик).

Таким образом, решение о том, влияют или не влияют внесенные в проектную документацию изменения на надежность и безопасность строящегося, реконструируемого, ремонтируемого объекта капитального строительства, должно приниматься застройщиком или техническим заказчиком с осознанием своей ответственности. С учетом изложенного следует понимать, что при внесении изменений в любые проектные технические решения (за исключением, например, цветового решения фасадов) застройщик (технический заказчик) практически всегда должен направлять проектную документацию на повторную экспертизу независимо от мнения лица, осуществляющего подготовку проектной документации.