В соответствии с частью 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи» (см. соответствующие положения статьи 49).

При этом проектная документация должна быть подготовлена в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию лицом, которое отвечает требованиям, указанным в частях 4 и 5 статьи 48 Кодекса.

Консультационные услуги, оформленные в виде технической документации (предпроектные предложения к эскизному проекту, предложения к отдельным разделам проектной документации), не являются проектной документацией и экспертизе не подлежат за исключением случаев возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы.

В этом случае, согласно пункту 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации «Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну».