1. При размещении площадок общего пользования различного назначения, размещаемых в жилых зонах, необходимо руководствоваться пунктом 7.5 свода правил СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (данный пункт включён в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений'), первый абзац которого гласит:

"В микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой детскими игровыми площадками, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади микрорайона (квартала) жилой зоны и быть доступной для МГН".

2. Нормативное требование, выделенное жирным шрифтом, базируется на положениях статей 29.1-29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, регламентирующих содержание, порядок подготовки и утверждения региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

3. Согласно положениям статей 29.1-29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты благоустройства относятся к объектам нормирования местного значения, при этом часть 2 статьи 29.2 гласит:

"Региональные нормативы градостроительного проектирования могут устанавливать предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, предусмотренными частями 3 и 4 настоящей статьи, населения муниципального образования и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований".

4. В Ленинградской области "Местные нормативы градостроительного проектирования", устанавливающие предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 04.12.2017г. № 525 (доступны по адресу: http://kirovsk-reg.ru/gradostr/ngp), в том числе пункт 2.6.10 данных нормативов гласит:

"Минимальная обеспеченность объектами благоустройства придомовой (дворовой) территории многоквартирных жилых домов

Примечания:

• * Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой при формировании единого игрового и физкультурно-оздоровительного комплекса на группу жилых домов, квартал, микрорайон;
• ** Допускается объединять площадки на группу жилых домов, квартал, микрорайон, при этом удельные размеры площадки могут быть уменьшены на 50%.
• *** При парковке (стоянке) 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей в пределах придомовой (дворовой) территории только на открытых наземных стоянках. При парковке (стоянке) на открытых наземных стоянках и на стоянках другого типа (закрытые, многоуровневые, подземные, надземные и др.) - 4,38 кв. м.
• **** При отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера удельный размер принимается 5,0 кв. м на 1 человека".

Дополнительная информация

• Методические рекомендации по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры 2019 г.