1. Согласно пункту 15 статьи 1 Градостроительного кодекса:

«15) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования».

 2. Согласно подпункта 2 части 6 статьи 48 Градостроительного кодекса :

«6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании договора подряда на подготовку проектной документации, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор обязаны предоставить таким индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу:

….........

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором подряда на подготовку проектной документации должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);…........».

3. Подпункт б) пункта 10 раздела 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию гласит:

 «10. Раздел 1 "Пояснительная записка" должен содержать:

в текстовой части...........

б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов: ….........

 отчетная документация по результатам инженерных изысканий;».

4. Согласно пункту 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

«3.4 обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности».

5. Отчётные материалы, разработанные по результатам обследования зданий и сооружений являются исходными данными для подготовки задания на проектирование реконструкции и капитального ремонта, для разработки проекта усиления конструкций или подготовки материалов, обосновывающих необходимость списания и сноса.

При этом, в соответствии с «Перечнем видов инженерных изысканий», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства реконструкции объектов капитального строительства», вид работ «Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций» является специальным видом инженерных изысканий (см. письмо Минстроя РФ от 20.09.2018 № 38887-ЛС/02).

Таким образом, инженерные изыскания, включающиеся в себя обследование грунтов оснований, зданий и сооружений, как отдельный вид инженерных изысканий, являются одним из видом исходных данных, выдаваемых заказчиком совместно с заданием на проектирование или получаемых в процессе выполнения первых этапов проектных работ, предусмотренных договором на проектирование.

Отчётные материалы по инженерным изысканиям представляются на экспертизу в порядке, предусмотренном Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.